Дом и Дача

У меня у приятеля был такой случай. Вот что ему советовал их адвокат (правда, давно это было, лет семь тому как):

1. Пишем письмо соседу, что "мил друг, такие дела, лазят через твою бесхозную половину к нам, прими меры, приведи в порядок участок. Помни, друг, что если что случится с домом или с нашим имуществом от действий третьих лиц, то случится это по твоей халатности, и мы будем требовать полного возмещения нанесенного ущерба через суд, вплоть до ареста всего принадлежащего тебе, мил человек, имущества. Можем также провести работы по укреплению твоей половины если ты компенсируешь нам затраты в размере, согласно сметы (прилагается). Дай ответ, дорогой товаришь, в течение 10 дней письменно". Отправляем такие письма регулярно, раз в месяц, заказными с уведомлением о вручении. Слегка меняем текст от раза к разу. Делаем копии с писем и квитков о вручении. Храним бережно.

2. Если что произошло (типа коровы или нанесших ущерб бомжей), пишем соседу требование возместить ущерб (нужен акт оценки ущерба и милицейский протокол желательно), ссылаясь на предыдущие письма "мы же тебя просили, а ты...". Отправляем, копируем, храним. Также при помощи покупки 10 долларов в обменнике Сбербанка получаем справку о курсе наличной валюты чтобы зафиксировать ущерб в долларах. Делаем фотографии ущерба, клеим на лист, ставим подписи свидетелей.

3. Параллельно с п.1. отправляем ОТДЕЛЬНЫМи письмами предложение купить его долю - сначала за малые деньги (1/5 среднерыночной цены, скажем), потом чуть большие, потом еще чуть большие. Главное, чтобы предложения о покупке всегда были с увеличивающейся цифрой и предложений было МНОГО.

4. Если п.2 не возымел действия, пишем "последнее китайское предупреждение" - сильно официальное грозное письмо с требованием немедленно возместить долларовый ущерб на основании (а)Актов оценки (б)Предыдущих требований (в)Справок о курсах + прилагаем Исковое заявление о возмещении ущерба (пишем в юрконсультации) с хадатайством наложить арест на имущество ответчика. Даем 10 дней на письменный ответ.

5. Если ни ответа ни привета - отправляем исковое заявление в суд. Ждем слушания. Вероятность, что суд вынесет решение в твою пользу 90%. Почему? Ты (а)предупреждал (б)предлагал купить (в)предлагал решить в досудебном порядке :-) Есть неплохой шанс получить половину соседа в качестве обеспечения ущерба.

Мой приятель дошел до п.2, потом халабуда сгорела, сосед через суд погасил ущерб, уступив свою земельную долю. Срок - полгода.

Автор ответа: LEE